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¿Qué es una Rectificación de área por escritura pública ?

Mediante la Rectificación de Área o Saneamiento del área, linderos y medidas perimétricas se eliminan las discrepancias entre el área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o sus linderos, con los que figuran en la partida registral, puede realizarse por MUTUO ACUERDO mediante la suscripción de una Escritura Pública otorgada entre los propietarios y los colindantes, en la que estos últimos manifiesten su conformidad con las rectificaciones.

Requisitos para sacar una Rectificación de área por escritura pública en Notaría Abad:

• Minuta suscrita por los solicitantes y los colindantes, autorizada por Abogado con la declaración expresa de que no existe superposición de áreas entre la propiedad materia de rectificación y la de propiedad de los colindantes a la que se deberá acompañar:

• DNI de los solicitantes y de los colindantes.

• Constancia de pago, HR y PU del impuesto predial del lote sub materia hasta el presente año

• Planos y memoria descriptiva del predio con las medidas sin rectificar, suscritos por Ingeniero Verificador en el que consten los nombres de los colindantes inscritos.

• Planos y memoria descriptiva del predio con las medidas rectificadas, suscritos por Ingeniero Verificador y Visados por el Municipio en el que consten los nombres de los colindantes actuales.

• Copia Simple de la Partida registral del inmueble a rectificar.

• Copia simple de las partidas los inmuebles de los colindantes. (si el colindante es la Municipalidad, previamente deberá presentarse un acuerdo de comuna que autorice al Alcalde la suscripción de la Escritura Pública de Rectificación de área)

• Certificado Catastral en el que conste que el inmueble no se superpone a otro inscrito con anterioridad.