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¿Qué es el Procedimiento de rectificación de área?

La Rectificación de Área o Saneamiento del área, linderos y medidas perimétricas es el procedimiento mediante el cual se eliminan las discrepancias entre el área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o sus linderos, con los que figuran en la partida registral

Para que el procedimiento se realice en la vía notarial, es necesario que el área real del predio sea igual o inferior al área registrada y se presenta ante una Notaría ubicada en la Provincia donde se ubica el predio.

Requisitos para sacar el Procedimiento de rectificación de área en Notaría Abad:

• Solicitud suscrita por el interesado y autorizada por abogado con la declaración expresa de que no existe superposición de áreas entre la propiedad materia de rectificación y la de propiedad de los colindantes.

• Presentación del documento de identidad original del solicitante, verificar si no tienen multas electorales.

• Constancia de pago, HR y PU del impuesto predial del presente año.

• Planos y memoria descriptiva del predio con las medidas sin rectificar, suscritos por Ingeniero Verificador en el que consten los nombres de los colindantes originarios.

• Planos y memoria descriptiva del predio con las medidas rectificadas, suscritos por Ingeniero Verificador y Visados por el Municipio en el que consten los nombres de los colindantes actuales.

• Partida registral de inscripción expedida por los Registros Públicos

• Partidas Registrales de los colindantes

• Nombres y dirección de los colindantes o Certificado RENIEC donde consten los nombres, N° de DNI y dirección actualizada de los colindantes inscritos

• Certificado Catastral expedido por Registros Públicos, se solicita con Planos y memoria descriptiva suscritos por Ingeniero Verificador y Visados por el Municipio

• DNI de tres o más testigos mayores de 25 años o Certificado RENIEC donde consten los nombres, N° de DNI y dirección actualizada de los testigos. 

II. Publicaciones en diarios: 

Es necesario efectuar tres publicaciones en el Diario oficial El Peruano y tres en otro diario de circulación local.