← Volver 

¿Qué es una Primera escritura?

Para inscribir por primera vez un inmueble en los Registros Públicos, es necesario exhibir títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años o, en su defecto, títulos supletorios.

Para que la Escritura Pública que contiene una transferencia, pueda servir para la primera inscripción de dominio, es necesario que esta describa con precisión el inmueble que se transfiere, es decir, se indique el área, las medidas perimétricas y la ubicación.

Requisitos para sacar una Primera Escritura en Notaría Abad:

• Documento que acredite la propiedad de la persona que transfiere con cinco años de antigüedad cuanto menos.

• Minuta original firmada por las partes y autorizada por abogado.

• Certificado de búsqueda catastral obtenido con la información que consta en los planos y la memoria descriptiva.

• Planos y memoria descriptiva del predio, suscritas por ingeniero catastral y visadas por la municipalidad correspondiente.

• En caso los intervinientes sean casados, deberá comparecer el cónyuge.

• Cuando corresponda, medio de pago bancarizado, adjuntar copia del mismo.

• Recibo de Pago del Impuesto a la Renta por parte del vendedor, cuando corresponda.

• Impuesto de Alcabala: cancelación / Inafectación o Prescripción, de ser el caso.

• Declaración Jurada de Autovaluo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente.

• Presentación del documento de identidad original los otorgantes verificar si no tienen multas electorales.