← Volver 

¿Qué es una prescripción adquisitiva de dominio?

La Prescripción Adquisitiva de Dominio es el procedimiento mediante el cual se adquiere el derecho de propiedad de un inmueble luego de mantener la posesión continua, pacífica y publica, actuando como propietario durante un tiempo determinado.

Para que el procedimiento se realice en la vía notarial, es necesario que el predio sea urbano y que la posesión se acredite por 10 años.

Requisitos para la prescripción adquisitiva de dominio en Notaría Abad:

• Solicitud suscrita por el interesado y autorizada por abogado. La solicitud debe ser presentada ante una Notaría ubicada en la Provincia donde se ubica el predio
• Presentación del documento de identidad original del solicitante, verificar si no tienen multas electorales.
• Constancia de pago, HR y PU del impuesto predial del lote materia de prescripción desde el más antiguo que se tenga en poder hasta el del presente año.
• Planos y memoria descriptiva suscritos por Ingeniero Verificador y Visados por el Municipio
• Certificado de Parámetros urbanísticos (se solicita en el Municipio) con indicación de las características del predio, indicando si el predio está dentro del radio urbano y es predio urbano.
• Constancia de posesión expedida por la Municipalidad con la que se acredite una posesión por más de 10 años
• Certificación Municipal que certifique el nombre del Titular Inscrito en sus registros (municipales) (Art. 39º inc e) DS 035-2006-VIVIENDA
• Recibos de agua y luz a nombre del solicitante
• Documentos que acrediten la posesión por más de 10 años o documentos que acrediten la adquisición del predio (documentos privados) y el Certificado RENIEC donde consten los nombres, N° de DNI y dirección actualizada de los vendedores de cada contrato que se presente.
• Si el inmueble está inscrito, Partida registral de inscripción expedida por los Registros Públicos
• Partidas Registrales de los colindantes
• Nombres y dirección de los colindantes o Certificado RENIEC donde consten los nombres, N° de DNI y dirección actualizada de los colindantes inscritos
• Certificado Catastral expedido por Registros Públicos, se solicita con Planos y memoria descriptiva suscritos por Ingeniero Verificador y Visados por el Municipio
• DNI de tres o más testigos mayores de 25 años o Certificado RENIEC donde consten los nombres, N° de DNI y dirección actualizada de los testigos

Publicaciones en diarios

• Es necesario efectuar tres publicaciones en el Diario oficial El Peruano y tres en otro diario de circulación local.