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¿Qué es una Independización predios urbanos ?

La independización de predios consiste en subdividir el predio matriz en dos o más unidades inmobiliarias las mismas que se inscribirán en partidas registrales independientes, Si al independizarse no cambia de titular registral, se puede realizar en mérito a documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por un notario, si el predio independizado es transferido, deberá otorgarse la escritura pública que corresponda:

Requisitos para sacar una Independización predios urbanos en Notaría Abad:

• Minuta original firmada por las partes y autorizada por abogado.

• Resolución de sub división e independización expedida por la Municipalidad

• Constancia Negativa de Catastro del predio matriz expedida por la Municipalidad

• Planos y memoria descriptiva del predio, suscritas por ingeniero catastral (matriz, independizado y remanente y visadas por la Municipalidad

• En caso los intervinientes sean casados, deberá comparecer el cónyuge.

• Cuando corresponda, medio de pago bancarizado, adjuntar copia del mismo.

• Recibo de Pago del Impuesto a la Renta por parte del vendedor, cuando corresponda.

• Impuesto de Alcabala: cancelación / Inafectación o Prescripción, de ser el caso.

• Declaración Jurada de Autovaluo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente.

• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizado del inmueble

• Presentación del documento de identidad original los otorgantes, verificar si no tienen multas electorales