← Volver 

¿Qué es la Independización predios rústicos?

La independización de predios rurales consiste en subdividir el predio matriz en dos o mas unidades inmobiliarias las mismas que se inscribirán en partidas registrales independientes, Si al independizarse no cambia de titular registral, se puede realizar en mérito a documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por un notario, si el predio independizado es transferido, deberá otorgarse la escritura pública que corresponda:

Requisitos para tramitar una Independización predios rústicos en Notaría Abad: 

• Minuta original firmada por las partes y autorizada por abogado.

• Presentación del documento de identidad original los otorgantes, verificar si no tienen multas electorales

• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizado del inmueble

• Declaración Jurada de Autovaluo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente y la constancia de no adeudo del pago del impuesto predial.

• Impuesto de Alcabala: cancelación / Inafectación o Prescripción, de ser el caso.

• Recibo de Pago del Impuesto a la Renta por parte del vendedor, cuando corresponda.

• Cuando corresponda, medio de pago bancarizado, adjuntar copia del mismo.

• En caso los intervinientes sean casados, deberá comparecer el cónyuge.

• Planos y memoria descriptiva del predio, suscritas por ingeniero catastral (matriz, independizado y remanente)

• Constancia Negativa de Catastro del predio matriz