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¿Qué es una formación de título supletorio?

Es el mecanismo jurídico puesto a disposición del propietario de un inmueble no inscrito para regularizar su situación cuando carece de documentos escritos comprobadores del dominio, por tanto, la finalidad de este proceso es obtener un título formal que sustituya al que se ha extraviado, perdido o al que simplemente nunca se tuvo.

Es necesario para aquel propietario de un inmueble no inscrito y que no cuenta con título suficiente que pruebe su propiedad y requiera de un instrumento subsidiario que reemplace el que le falta.

Este procedimiento puede llevarse judicial o notarialmente.

Requisitos para la formación de título supletorio en Notaría Abad:

• Solicitud suscrita por el interesado y autorizada por abogado. La solicitud debe ser presentada ante una Notaría ubicada en la Provincia donde se ubica el predio
• Presentación del documento de identidad original del solicitante, verificar si no tienen multas electorales.
• Constancia de pago, HR y PU del impuesto predial del lote materia de prescripción desde el más antiguo que se tenga en poder hasta el del presente año.
• Planos y memoria descriptiva suscritos por Ingeniero Verificador y Visados por el Municipio
• Certificado de Parámetros urbanísticos (se solicita en el Municipio)
• Constancia de posesión expedida por la Municipalidad con la que se acredite una posesión por mas de 10 años
• Recibos de agua y luz a nombre del solicitante
• Documentos que acrediten la posesión por mas de 10 años o documentos que acrediten la adquisición del predio (documentos privados)
• Certificación Municipal que certifique el nombre del Titular Inscrito en sus registros (municipales) (Art. 39º inc e) DS 035-2006-VIVIENDA
• Constancia negativa de inscripción expedida por los Registros Públicos
• Certificado Catastral expedido por Registros Públicos
• DNI de tres o más testigos mayores de 25 años
• Nombre y dirección de todos los Colindantes.

Publicaciones en diarios

• Es necesario efectuar tres publicaciones en el Diario oficial El Peruano y tres en otro diario de circulación local.